In der Hardtmuthgasse 54-56 in 1100 Wien kommt eine
sehr gut erhaltene Neubauwohnung zur Vermietung. Sie ist voll möbliert und barrierefrei.
Perfekt für 1-2 Personen (Doppelbett vorhanden).
Keine Provision, keine Vermittlungsgebühr, keine Ablöse! Die
Vermittlung erfolgt ausschließlich privat, bitte keine Makler!
Die Wohnung befindet sich in einer sehr angenehmen Gegend in hervorragender Lage.
Güter des täglichen Bedarfs finden sie praktisch um die Ecke beim Bäcker, Billa oder
Eurospar.
Die Infrastruktur ist bestens, Supermärkte, Post, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Bank
etc. sind alle direkt im Umfeld der Liegenschaft angesiedelt und entweder fußläufig,
oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindungen: Buslinien 7A/65A/66A/N66/Bus 200, Straßenbahnlinie 11
und 0, U1 Troststraße und Reumannplatz
Mit Bus 65A (alle 10 Min.) 2 Stationen zu U1 Troststrasse bzw. 3 Stationen bis U1
Reumannplatz
Mit Strassenbahnlinie 11 (alle 4-5 Min.) 3 Stationen bis Reumannplatz
Zu Fuß wenige Gehminuten bis U1 Troststrasse
Das Stadtzentrum ist einfach und schnell in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in einer Seitengasse der Laxenburger Strasse, es ist eine
verkehrsberuhigte 30-er Zone (Einbahnstraße), mit lediglich Anrainerverkehr.
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1972 -1975 errichtet und befindet sich in äußerst
gepflegtem Zustand. In den letzten Jahren wurde die Heizung erneuert, die Elektroanlage
überprüft und erst kürzlich das Stiegenhaus ausgemalt. Laut Vorausschau wird nun auch
in die Elektrik des Wohnhauses investiert.
Ein Kellerabteil (1,28m²) ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Die Kosten für einen KFZ-Garagenstellplatz betragen optional bei Bedarf ca.
32,- Euro.
Die Ölzentralheizung läuft nach Verbrauch, wird jedoch über die Hausverwaltung
abgerechnet.
Es wird eine monatliche Pauschale zusammen mit den Betriebskosten eingehoben und einmal
jährlich nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Bisher gab es meist
Rückzahlungen von 30 bis 40 Euro pro Monat.
In den Betriebskosten sind bereits die Kosten für die Heizung, Warmwasser und die Satelliten-Gemeinschaftsanlage inkludiert.
Mit der Sat-Anlage können hunderte Radio- und Fernsehsender ohne monatlichen Zusatzkosten
kostenlos empfangen werden!
Ein Anschluß für Telefon Festnetz, Fax und Modem (Internet) ist vorhanden.
Im Innenhof befindet sich eine Grünanlage. In der Wohnhausanlage gibt es auch eine voll
ausgestattete Waschküche
(Münzzählersystem).
Die mit Markengeräten ausgestattete Küche hat ein separates Fenster mit Innenjalousien
innerhalb des Fensters und eine Essecke mit Tisch und Stühlen.
Miete: € 556,34 netto auf 3 Jahre
befristet + Betriebskosten + Heizung + Warmwasser.
Lediglich Strom ist danach noch separat zu zahlen, die Kosten für Telekabel
ersparen Sie sich, da es eine Sat-Anlage gibt, diese ist ohne Mehrkosten
inkludiert.
Ein Anschluß für Telefon Festnetz, Fax und Modem (Internet)
ist vorhanden.
Bruttomiete inkl. Betriebskosten (ohne Heizung,
mit Warmwasser): € 672,99,-
monatl. Vorschreibungen insgesamt:
€ 556,34 Miete netto
€ 083,30 Betriebskosten
€ 033,35 Warmwasser
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€ 672,99 Miete
brutto inkl. Betriebskosten und Warmwasser
€ 068,81 Heizung
€
011,88 Haushaltsversicherung
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€ 753,68 Gesamt
inkl. Heizung und Versicherung (Strom kommt noch separat hinzu)
Kaution: 2.000 Euro
Benötigte Unterlagen:
Gültiger amtlicher Lichtbildausweis
Sozialversicherungskarte
Meldebestätigung
Lohnzettel der letzten 3 Monate
Arbeitsbestätigung oder Inskriptions- bzw Fortsetzungsbestätigung bei Studium
Aufenthalsbewilligungen bei nicht EU-Bürgern mindestens noch 6 Monate gültig |
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